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买房需要交什么税

时间:2014-10-15    信息来源互联网,仅供参考



  如果你买的是商品房,则交:
  1、契税:潍坊规定为每平米3%
  2、维修基金:平米数*单价(多层为70元,高层为90元)
  3、印花税:总房款的万分之五
  如果你买的是二手房,则交:
  1、契税:普通住宅3%
  2、营业税:总房款的5.55%(一般买方承担,如果是卖方唯一一套房子,且居住五年以上没有此税)
  3、如果有营业税还会附带城建税(营业税*7%)、教育附加(营业税*3%)、地方教育费(营业税*1%)
  4、个人所得税:总房款的1.5%(一般买方承担,如果是卖方唯一一套房子,且居住五年以上没有此税,但虽然卖方居住此房五年,可是这套房子不是他唯一的房产,则此税要交)

买房需要交什么税

  5、土地出让金:总房款的1%(购房改房或类似这样房的时候交纳,且只交纳一次,以后你再卖房,则买方不再需要交)
  6、印花税:总房款的万分之五。
  7、交易费:平方米数*3(买卖双方都要交,且数额相等)
  此外,办理房产证或者贷款,还会产生一些费用:
  1、产权证工本费:约80元
  2、他项权证工本费:约80元(贷款才有的费用)
  3、抵押登记费:根据银行情况定
  4、保险费:根据保险公司情况定



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