河南发布全省公积金新规 第三套房不能用公积金贷款

    哪些情况可以申请住房公积金贷款?哪些情况可以提取父母、配偶、子女的公积金余额?这些问题如何解决,河南各地市有一定的差异。
    河南省住房和城乡建设厅网站发布了全省公积金新规,对诸多公积金条款进行统一规范。
    第三套及以上住房禁止发放公积金贷款
    河南省住房和城乡建设厅网站发布通知,省住建厅联合省财政厅、中国人民银行郑州中心支行共同印发了《河南省住房公积金个人住房贷款管理办法(试行)》和《河南省住房公积金提取管理办法(试行)》(以下共同简称《办法》)。

    《办法》规定,住房公积金管理机构应当依据国家住房信贷政策和住房保障政策规定,为购买家庭首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的缴存职工办理住房公积金贷款,禁止向第三套及以上住房发放贷款。

    月供和月收入比上限控制在50%~60%

    《办法》规定,已发放的贷款,期限在1年以内(含一年)的,遇法定利率调整,不分段计息;期限在1年以上的,遇法定利率调整,当年不执行新利率,于次年1月1日起执行同档次最新法定利率。

    比如,目前购房者贷款大都是五年期及以上的,利率调整后,待第二年才能执行最新法定利率。而对于已办理贷款手续但未发放贷款的,贷款发放后直接执行新的法定利率。


    【适用情况】

    1.购买家庭首套自住住房 2.第二套改善型普通自住住房

    【禁用情况】

    第三套及以上住房

    【可申请公积金贷款的9种情况】

    普通商品住房贷款;二手商品住房贷款;建造、翻建、大修自住住房贷款;住房公积金异地贷款;住房公积金和商业银行组合贷款;商业性个人住房贷款转住房公积金贷款;住房公积金贷款转商业性个人住房贷款;住房公积金同城互认互贷;管委会确定的其他住房贷款业务。

    【可提取公积金账户余额的情况】

    购买、建造、翻建、大修自住住房的

    维护、修缮普通自住住房的

    偿还购买普通自住住房贷款本息的

    支付普通自住住房物业管理费的

    租赁自住住房的

    完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系的

    非本行政区域户籍并与单位终止劳动关系的

    户口迁出本省行政区域的

    出境定居的

    离休、退休

    死亡或被宣告死亡的

    管委会规定的其他情形

    【可提取配偶、父母、子女的公积金账户余额的情况】

    购买、建造、翻建、大修自住住房的

    维护、修缮普通自住住房的

    偿还购买普通自住住房贷款本息的

    支付普通自住住房物业管理费的

    租赁自住住房的,本人住房公积金账户余额不足

    网友:

    请问住房公积金除了买房还有其他用途吗?


    采用住房公积金购房,这是住房公积金的一项功能。然而,关于住房公积金的其他用途恐怕就不是每个人都知道了,比如装修、租房、物业费等等,下面我们就为大家盘点一下。

    用途一:购房
    1、不贷款购房可一次性提取公积金;
    2、商业贷款购房可提取公积金用于首付;
    3、商业贷款购房可提取公积金偿还本息;
    4、公积金(组合)贷款购房可提取公积金偿还本息。

    用途二:建造、翻建、大修住房
    在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房且使用住房贷款的,职工及配偶可申请提取修建房被批准当月之前的公积金金额,提取金额合计不超过修建房费用。

    用途三:租房
    1、用公积金支配租或政府招租补贴的经济租赁房房租;
    2、用公积金支付市场租房房租。

    用途四:父母给儿女购房
    1、未使用住房贷款购买自有住房,可已去父母公积金;
    2、使用商业银行个人住房贷款自有住房,支付首付款后可提取父母公积金;
    3、使用个人住房公积金(组合)贷款购买自有住房,支付首付款后可提取父母公积金。

    用途五:销户提取全部余额
    1、离、退休的;
    2、农业户籍职工男满60周岁,女满55周岁的;
    3、到国外、港、澳、台地区定居的;
    4、完全丧失劳动能力、大部分丧失劳动能力或重度残疾并与单位解除或终止劳动关系的;
    5、领取失业保险金的;
    6、被判处刑罚、户口迁出所在市、非所在市户口职工与所在单位解除或终止劳动关系的;
    7、住房公积金账户转入集中封存户满2年或与原单位终止劳动关系满2年的;
    8、到所在市行政区域外工作并在当地建立和缴存住房公积金的,可销户提取全部公积金余额。

    用途六:纳入低保或特困范围的提取使用
    职工被纳入城镇居民最低生活保障或特困救助范围,职工本人及配偶可申请提取住房公积金,提取金额不超过被纳入最低生活保障范围或特困救助范围期间以前的住房公积金金额。

    用途七:治疗重大疾病
    家庭成员(包括职工本人、配偶及未成年子女)患重大疾病或重大手术住院治疗的,职工本人及配偶可申请提取住房公积金,申请日期应在出院之日起1年内,提取金额合计不超过住院费用个人负担部分。