唐山公积金出新政:异地购房提取有新规定

    住房公积金政策是目前大众最为关心的话题之一,购房者申请公积金贷款利率低,能少交利息。虽然唐山市房价没有高到离谱,但是对普通购房者来说,全款买房也几乎是不可能的。所以很多购房者想到了申请住房公积金贷款。可是你知道目前唐山市的公积金贷款政策吗?如果要从异地购房,公积金提取规定有什么规定?

    一、异地购房提取公积金有新规定

    现在,全国各地住房信息系统尚未与住房公积金系统实现联网数据共享,不同地区的购房信息难以核实的实际情况。针对这种情况,唐山市对异地投放提取管理情况进行规定:

    1、异地购房提取范围

    仅限于职工或配偶在唐山市行政区外户籍所在地或工作所在地(户籍所在地只限于购房日之前的户籍所在地;工作所在地只限于单位在本市辖区外设立的有独立法人资格的分支机构所在地)购买(全款或贷款)自住住房的情形。

    2、公积金提取用途不同,准备资料不同

    在异地全款购买自住住房的,分中心、管理部需要通过购房所在地住建部门的房产信息网核实购房合同登记备案信息,无法核实相关信息真实性的,暂不予办理提取。

    偿还异地住房公积金贷款本息的,初次提取时,职工还需提供发放贷款的异地公积金中心出具的住房公积金贷款证明(已录入市中心系统异地准贷证明的不需提供),经过与发放贷款的异地公积金中心核实属实后予以办理提取。

    偿还异地商业银行贷款本息的,初次提取时,职工还需提供个人信用报告(明细版),用来核实个人信用报告显示的住房贷款信息与职工提供的贷款证明信息是否一致,经核实一致的予以办理提取。

    3、异地购房提取资料审核更严格

    ①加强提取审核;

    ②加强提取风险防范;

    ③加强提取档案管理。

    二、住房公积金个人住房贷款规定

    1、唐山市住房公积金个人贷款额度最高60万元。

    2、唐山市公积金贷款使用条件

    ①连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上。曾经在异地缴存住房公积金、在现缴存地缴存不满6个月的,缴存时间可根据原缴存地住房公积金管理中心出具的缴存证明合并计算;

    ②购买首套房或二套房可申请个人公积金贷款。首套房最低首付款比例为20%,二套房最低首付款比例为30%;

    3、唐山市公积金贷款使用范围

    ①异地贷款

    职工在就业地缴存住房公积金,在职工或配偶户籍所在地购买自住住房的,可持就业地住房公积金管理中心出具的缴存证明,申请住房公积金个人住房贷款。

    ②父母为子女购房贷款

    正常缴纳住房公积金的职工可为未缴存住房公积金的单身子女申请公积金贷款,所购房屋可为本辖区内也可为异地房产,但必须以本地区房产做抵押。

    ③开展装修贷款

    正常缴纳住房公积金的职工可申请装修贷款,但必须以房产做抵押,拟装修的房屋为两年之内的新购住房,最高贷款额度为20万,最长贷款年限为10年。

    ④商转公贷款

    缴存职工已办理了用于购买本市自住住房的商业性住房按揭贷款且该贷款尚未结清的,可申请办理商业贷款转公积金贷款业务。