淮南公积金新政施行中!只有同时满足这两个条件才能办“商转公”

    在2017年12月22日
    淮南市公积金管理处出台了一则公积金新政
    相信大家都还记得
    近期有许多购房者反映
    他们的商贷无法转办公积金贷款
    这是怎么回事呢?
    在新政中明确的指出,暂停期房商业贷款转公积金贷款业务!近日有网友致电政府网站,2016年7月在山南新区某小区购买一套房屋,购房时,开发商告知其购房满一年后可将商业贷款更改为公积金贷款,现已满一年期限,其询问开发商时,仍被告知无法办理公积金贷款,恰巧遇到了公积金政策改革,这应该怎么办啊。

    随后,官方也给出了答复:您好,根据目前政策,2018年1月1日起,我市公积金中心暂停期房商转公业务,只有在取得不动产证后方可办理商转公业务。 

    这个意思就是取得不动产证后就可以办理“商转公”业务了,为此编者也向淮南公积金管理处致电资讯了,工作人员明确指出,必须要要满足两个条件才能办理“商转公”!

    1、办理商业贷款满1年后
    2、取得房产证后
    不仅仅如此,新政中所提及的公积金贷款最高额度由55万元下调到50万元政策也正在执行中,这就说明咱们的首付比例又提高了。

    新政中还指出:

    夫妻双方正常缴存的,最高贷款额度50万元;单方缴存的40万元。低门槛缴存职工,即公积金月缴存额低于我市城镇职工上年度平均工资10%比例的职工,公积金贷款额度最高为30万元。

    除了降低额度外,还取消住房公积金装修贷款及装修提取业务;取消淮南市职工异地购房,本地房抵押的贷款政策;严格限制住房公积金贷款发放次数;调整非首套房购房首付款比例(有一笔住房公积金贷款记录,再次购买用于改善性自住住房的,执行二套住房贷款政策,贷款首付款比例不低于30%)

    由于“商转公”的要求越来越严格,符合公积金贷款条件的朋友还是要直接使用公积金贷款,但我们收到许多网友投诉,说许多楼盘是不给使用公积金贷款的,他们觉得公积金贷款回款慢,这是不允许的,如果遇到这种情况可像淮南市公积金管理处投诉。

    在1月23日时,淮南市公积金管理处就收到了一则投诉信件,主要反映其所购楼盘为什么不能办理公积金贷款事宜。

    淮南市公积金管理处了解了该楼盘的工程进度是否符合公积金贷款条件,另一方面与开发企业进行沟通,对符合公积金贷款条件的楼盘不得拒绝职工使用住房公积金贷款购房。

    1月24日淮南市公积金管理处的工作人员电话联系该职工了解情况,1月25日上午,又派出2名工作人员前往淮南市经济开发区找到该投诉职工,送达了受理告知书,对其暂时不能办理公积金贷款的原因进行了政策解释,并给其下一步办理“商转公”提供了建议。