南京公积金新政执行,这类家庭公积金最高可贷240万

    南京再出重磅消息!就在昨晚(2月2日),南京住房公积金管理中心发布《南京市住房公积金支持人才安居工作实施细则》,新政自发布之日即2018年2月2日起正式执行!
     
    在该细则中明确提出:高层次人才公积金最多可贷120万,夫妻双方均为高层次人才可分别按人才类别计算个人可贷额度,即家庭最高可贷240万!南京再次释放重磅力度从全国抢人才,其意义重大,值得关注! 
     
    新政主要看点

    1、提公积金付房租最高每月1800元:符合《南京市人才安居办法(试行)》中的A、B、C类高层次人才,提取住房公积金支付房租的标准放宽到现有标准的2倍,每月最高可达到1800元;
     
    2、用公积金贷款最高可贷120万元:高层次人才购买自住住房的贷款限额最高可放宽到限额的4倍,按照现在每人最高可贷30万来计算,也就是高层次人才买房公积金贷款最高可贷120万。
     
    3、夫妻均为高层次的家庭,最高可用公积金贷款240万:夫妻双方均为高层次人才的,可分别按人才类别计算个人可贷额度,即家庭最高可贷240万。
     
    4、高层次人才每年可一次性提取住房公积金用于支付全年房租,全年所有工作日均可办理。
     
    5、细则自2018年2月2日起正式施行。

    政策原文如下:
    南京市住房公积金支持人才安居工作实施细则
    为贯彻落实我市人才强市发展战略,切实加大住房公积金对高层次人才扎根南京的扶持力度,加快推进人才安居工程建设,按照市政府《关于印发南京市人才安居办法(试行)的通知》(宁政发[2017]99号)、《关于进一步加强人才安居工作的实施意见》(宁政发[2018]1号)和我市住房公积金有关规定,制定本细则。

    一、提高租房提取限额
    《南京市人才安居办法(试行)》中的A、B、C类高层次人才,提取住房公积金支付房租的标准放宽到现有标准的2倍。
     
    二、提高贷款最高可贷额度
    高层次人才购买自住住房的贷款限额最高可放宽到限额的4倍。A、B、C类可分别放宽到限额的4倍、3倍、2倍,贷款额度的其它计算方式不变。夫妻双方均为高层次人才的,可分别按人才类别计算个人可贷额度。
     
    三、办理条件
    (一)租房提取
    《南京市人才安居办法(试行)》中的A、B、C、D、E类人才开户缴存住房公积金后,本人及其配偶在本市无产权住房且租赁住房的,可提取夫妻双方的住房公积金支付房租。
     
    (二)住房公积金贷款
    《南京市人才安居办法(试行)》中的A、B、C、D、E类人才开户缴存住房公积金后,即可申请住房公积金贷款。
     
    四、办理方式
    住房公积金管理中心在通过联网获取高层次人才信息之前,根据市有关部门提供的高层次人才名单,对高层次人才办理租房提取和贷款业务进行人工审核,并落实额度优惠政策。
     
    联网后,对高层次人才办理租房提取和贷款业务进行系统自动审核,并落实额度优惠政策。高层次人才每年可一次性提取住房公积金用于支付全年房租,全年所有工作日均可办理。
     
    五、办理流程
    (一)租房提取
    1.柜面提取。
    在南京市玄武区、秦淮区、建邺区、鼓楼区、栖霞区、雨花台区银行网点缴存住房公积金的高层次人才,携带身份证、婚姻状况证明、本人住房公积金联名卡或缴存银行借记卡到其缴存银行主城区内任一提取办理网点申请办理。
     
    在南京市江宁区、浦口区、六合区、溧水区、高淳区银行网点缴存住房公积金的高层次人才,携带身份证、婚姻状况证明、本人住房公积金联名卡或缴存银行借记卡到五郊区住房公积金分中心申请办理。
     
    审批后,提取资金全部转账至本人住房公积金联名卡或缴存银行借记卡。
     
    2.网上提取。待高层次人才信息联网后,将推出人才租房提取网上业务。
     
    (二)住房公积金贷款
     
    申请人凭购房合同在全市承办公积金贷款业务银行(目前共有21家,详情可通过“江苏政务服务网”、“南京住房公积金管理中心”网站、“南京公积金”微信公众号和“南京公积金”手机APP查询)中任意选择一家银行申请贷款。
     
    受理银行工作人员通过业务系统比对、审核申请人是否为高层次人才及人才类别,业务系统自动按相关优惠政策办理。所需材料与现行公积金贷款一致,无需提供人才证明。
     
    本细则自印发之日起施行。
     
    怎样才算是高层次人才?

    南京对人才认定共有A、B、C、D、E、F六大类,其中前三类被认定为高层次人才。
     A类人才:是指国际国内顶尖人才,包括诺奖得主、两院院士、“千人计划”、“万人计划”顶尖人才及团队等
    B类人才:主要以省333工程第一层次培养对象为参照
    C类人才:主要以省有突出贡献的中青年专家为参照
    D、E、F类人才:分别主要以正高级、高级和中初级专业技术资格为参照
    2018年1月7日,南京市政府发文,针对人才安居工作进一步实施再发补充意见,出台《关于进一步加强人才安居工作的实施意见》,明确高层次人才首套房不限购,公积金最多可贷120万!
     
    市委一号文补充文件出台,划重点:

    1、高层次人才购买自住住房公积金住房标准放宽4倍,即120万元,支付房租的标准放宽到现有标准的2倍,而南京目前的公积金贷款政策购买人个人贷款限额是30万。
     
    2,研究生以上学历及40岁以下的本科学历人才凭毕业证书,技术凭高级工及以上职业资格证书办理落户手续后,即可申请享受相应的住房政策。
     
    3、A、B、C三大类人才以及政府重点引进企业中的核心团队成员,新型研发机构中的核心团队成员、高校和科研院所中相当于A、B、C类高层次人才的人员购房,在本市无住房,购买首套房的,将不再受户籍限制。
     
    4,普通高校毕业生申请住房租赁补贴由2年延长至3年,人才安居办法认定的企业中新就业高校毕业生,拿补贴租房的时限长达5年。
     
    5,扩大高校企业自建人才公寓规模,加快租赁住房与共有产权房等保障房建设力度。