南京市公积金可贷额度计算

    Q1:请问河西南哪些是南外河西初级中学附属小学的学区房?哪几家楼盘还有90平米左右户型?

    A :1、根据近日南京建邺区公布的最新学区划分,河西南学区划分跟去年一样。

    属于南外河西初级中学附属小学学区房的楼盘有五家:五矿崇文金城、升龙天汇、招商雍和府、正荣润峰、佳兆业城市广场。  
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    2、F姐调查了下,河西即将迎来开盘潮,这一区域学区房有望开盘的有两家,分别是佳兆业城市广场和升龙天汇,都有90平米左右户型,若限价3.5万,价格在300万左右。

    佳兆业城市广场目前还剩12、15、16、17、18号5栋楼尚未加推,约776套房。预计4月加推15、16、17号楼,面积为87㎡三房、126㎡四房及141㎡四房共约488套。87㎡三房两厅两卫总价约304.5万。

    升龙天汇目前还剩三期2栋,预计4月加推三期3、5号楼,面积86、98、120、128㎡,共约264套。86平米总价也在300万左右。

    Q2:我是近期刚刚来宁工作的海归,听说可以享受人才住房和租房政策,请问具体如何申请?
    A : F姐帮你了解到,南京目前人才标准分为以下6类,你可以对照下自己属于哪一类。
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    对照好哪一类人才之后可以按照以下流程申报,享受人才在住房和租房方面的福利政策:
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    Q3:我和男朋友近期打算买房结婚,但我们的公积金一个是市公积金,一个是省公积金,请问省市公积金贷款时有无区别?
    A : F姐发现,他们之间的确有区别,而且区别不小,你们需要特别注意。

    第一个区别,如果你们名下有1套房,那么贷款额度和利率均不同。市公个人最高可贷额度为30万、夫妻60万,利率上浮10%;省公个人最高可贷额度为50万、夫妻100万,执行基准利率。

    第二个区别,可贷额度计算公式不同。南京市公积金计算较为复杂:公积金计算公式为总缴存额/总缴存比例*0.45*12*可贷年限(男60岁女55岁,连续缴存满5年可贷年限可在55及60基础上多贷5年);江苏省公积金相对简单:只要正常缴纳,均可按最高额度申请。