张掖市住房公积金提取政策常见问题

    1.住房公积金提取的情形有哪些?

    答:有下列情形之一的,可按规定条件提取住房公积金:

    ①购买、建造、翻建、大修自住住房的;

    ②离休、退休的;

    ③与单位终止劳动关系的;

    ④偿还个人住房贷款本息的;

    ⑤本人及配偶在住房公积金缴存地无自有住房且租赁住房的;

    ⑥死亡或者被宣告死亡的;

    ⑦因本人及家庭成员患重大疾病或子女上大学等情形造成家庭生活困难的。

    2.提取个人的住房公积金有购房年限限制吗?

    答:有购房年限限制的。购买自住住房的,在自购房合同签订或事项发生之日起三年内提供购房相应资料,可提取一次本人及配偶、父母、子女的住房公积金未担保余额。

    3.购买商品房提取公积金需要提供什么资料?

    答:购买商品房的,提供近三年内在房产管理部门网签或备案的购房合同(协议)和不低于房价20%的首付款收据原件和复印件;所购建房屋已办理房产登记的、提供销售不动产统一发票原件和复印件1份。

    4.购买二手房提取住房公积金需要提供什么资料?

    答:购买二手房的,提供近三年内的契税完税凭证原件和复印件1份。

    5.购买保障性住房(经济适用房、公租房、廉租房等)提取本人名下的住房公积金需要提供哪些手续?

    答:购买保障性住房(经济适用房、公租房、廉租房等)的,提供近三年内的购房合同(协议)、不低于房价20%的首付款票据原件和复印件1份;购买新农村住宅楼的,提供本人或配偶在建房所在地的户口簿、建设单位出具的购房证明、购房合同(协议)及不低于房价20%的首付款收据原件和复印件1份。

    6.购买同一套住房,本人及配偶、父母、子女的公积金可以提取吗?

    答:可以提取。同一套住房,本人及配偶、父母、子女的提取总额不得超过购房总价。

    7.离休、退休的提取住房公积金需要什么资料?

    答:提供本人身份证或离退休证明原件和复印件1份可全额销户提取。

    8.与单位终止劳动关系的要提取本人的住房公积金需要什么资料?

    答:与单位终止劳动关系的,提供解除劳动关系证明原件,可全额销户提取;辞职、解聘、开除的,提供人社部门或主管部门的文件;因受到刑事处罚开除公职的,提供法院判决书复印件1份。

    9.工作调动的怎样办理住房公积金账户转移手续?

    答:工作调离本市行政区域的,需通过住房公积金转移接续平台办理个人账户转移手续,原则上不得提取;在本市行政区域内调动工作的,应在30日内凭组织、人社部门调动证明或用人单位聘用合同、身份证原件和复印件各1份到调入单位所属管理部办理转移手续。

    10.能提取本人和配偶的住房公积金还贷款吗?用住房公积金还贷的方式有哪几种?

    答:偿还个人住房贷款本息的,借款人可以提取本人及配偶的住房公积金。

    还贷方式有:按月划扣还贷;②一次性偿还住房公积金剩余贷款本息;③按年提取偿还商业住房贷款。

    11.怎样办理按月划扣还贷手续?

    答:正在申请办理住房公积金贷款的借款人,可在办理贷款时申请按月划扣还贷,并签订《住房公积金个人住房贷款委托按月划扣还贷协议书》;已办理住房公积金贷款的借款人可通过公积金手机APP申请办理,也可持本人身份证原件、银行还款账户(卡)到贷款管理部申请按月划扣还贷,并签订《住房公积金个人住房贷款委托按月划扣还贷协议书》。配偶同时申请按月划扣还贷的,须提供配偶身份证、婚姻关系证明并与借款人共同签订委托按月划扣协议。

    12.可以提取本人及配偶的公积金一次性还清住房公积金剩余贷款本息吗?怎样办理?

    答:可以提取。借款人正常还款一年以上且剩余贷款余额小于借款人及配偶的住房公积金账户未担保金额时,可申请用借款人及配偶的未担保部分一次性还清剩余贷款本息(偿还公积金质押贷款本息的,还包括借款人及配偶已为本笔贷款质押的金额)。办理时只需提供身份证原件及复印件1份。

    13.可以提取本人名下的住房公积金用于偿还商业住房贷款吗?怎样办理?

    答:可以提取。缴存职工或配偶已办理商业住房贷款的,提供本笔贷款的购房合同、借款合同或借款借据原件及复印件各1份、银行出具并盖章的当月还款凭据及贷款余额对账单原件,可每年申请提取一次本人及配偶的住房公积金偿还近12期的还款本息,也可申请提取本人及配偶的住房公积金一次性还清剩余贷款本息 。

    14.本人及配偶的住房公积金能提取出来交纳房租吗?怎样提取?

    答:可以提取。需要提供以下相应资料,可每年提取一次夫妻双方的住房公积金用于支付房租。

    ① 租住公租房的,提供房屋租赁合同(协议)、公共租赁

    住房管理单位出具的租金缴纳证明原件。

    ②租住商品房的,提供本人及配偶在缴存地房产管理部门当年出具的无自有产权住房的证明原件。

    15.租住公租房的,提取住房公积金支付房租的额度是多少?

    答:租住公租房的,提取额度按实际房租支出提取。

    16. 租住商品房的,提取住房公积金支付房租的额度有限制吗?

    答:租住商品房的,提取额度按市区每月不超过600元、其他5县每月不超过420元的标准提取。

    17.职工死亡的怎样提取公积金?

    答:职工死亡或被宣告死亡的,合法继承人或受遗赠人凭职工死亡或被宣告死亡证明及单位介绍信原件,可全额销户提取。

    18.因本人及家庭成员患重大疾病造成家庭生活困难的能提取住房公积金吗?如何提取?

    答:能提取。经本人书面申请并提供单位或街道出具的当年家庭生活困难及近两年内的住院诊断证明、住院费用发票原件及复印件各1份等证明资料,可提取本人及配偶的住房公积金,提取额度不得超过住院费用的50% 。

    19.因子女上大学造成家庭生活困难的能提取住房公积金吗?如何提取?

    答:能提取。经本人书面申请并提供单位或街道出具的当年家庭生活困难及当年缴纳的学费等相关证明资料,可提取本人及配偶的住房公积金,提取额度不得超过当年实际缴纳的学费。

    20.工资和住房公积金都为别人提供过担保,现在还没有还清,能提取本人的公积金吗?

    答:工资为他人提供担保的,可进行部分提取,但不能销户提取;住房公积金已提供担保的,其未担保的部分可进行部分提取,但不能进行销户提取。

    21.我的房子给别人抵押贷款了,公积金能提取出来吗?

    答:能提取。房产抵押人不受部分提取和销户提取的影响。但需要具备购房提取的条件才可以提取的。

    22.我是一名个体工商户,我的公积金不缴有一年多了,我能把公积金提取出来吗?

    答:停缴住房公积金满一年且无住房公积金贷款的个体工商户、自由职业者和进城务工人员,提供本人身份证原件和复印件1份可全额销户提取。

    23.我购买了一套房子,能先把公积金提取了再申请公积金贷款吗?

    答:可以。同一套住房,本人、配偶、父母、子女的公积金都可以提取的。但须按照先提后贷的顺序办理,且购房提取总额与贷款总额相加不得超过房屋总价。申请办理贷款后,只能由借款人及配偶进行还贷提取,其他人不得再申请购房提取。