• 住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。 可以用于买房、装修、租房等,个人缴纳多少,单位也缴纳多少,一般不超过工资的15%。用公积金贷款买房利息比商业贷款便宜。贷款买房是随着人们消费观念的改变而兴起的,预支未来收入提高现实支付能力,公积金贷款相比商业贷款在利息上有绝对优势。购房者及所在单位连续缴纳住房公积金不少于六个月或者累计不少于两年就可以申请住房公积金贷款 【公积金买房贷款条件说明】 1、缴存时间:申请人须建立住房公积金账户12个月(含)以上,同时满足足额正常缴存公积金金达到一定时间,有
  • 一、公积金贷款什么时间能放款?如何查询自己的贷款进度? 以申请人办理完抵押物登记手续,受委托银行录入抵押物信息为起点,目前二手房的贷款轮候放款时间为20天左右,期房、现房的贷款轮候放款时间为40天左右。住房公积金贷款办理进度查询(包含轮候查询)功能已上线,贷款办理进度查询功能涵盖受理申请、审批结果、合同签署、抵押登记、贷款轮候、复核放贷、放款结束等各个贷款环节的办理状态信息查询。 二、如何查询自己的职工账号? 目前有以下几种途径进行查询: 1、登录住房公积金管理中心网站后使用“个人公积金查询”功能查询; 2、拨打12329使用自助语音进行查询; 三、公积金查询使用的是初始
  • 目前我国正在大力推行住房公积金贷款制度,以便解决公积金缴存员工买房困难等问题。但不少公积金职员对于公积金贷款政策不是很了解,不知道住房公积金贷款利息是多少?怎么算? 1  住房公积金贷款利息是多少? 目前我国住房公积金贷款利息的多少根据贷款利率、贷款年限、贷款方式、还款方式等因素而定。 现行我国住房公积金贷款利率统一调整为5年或5年以下公积金贷款利率调整为2.75%,5年以上公积金贷款利率为3.25%。 其贷款期限最长为30年。贷款方式则分为纯公积金贷款和组合贷款两种。还款方式则分为等额本息还款法和等额本金还款法。 2  住房
  • 尽管公积金贷款对贷款额度、购房的房屋类型有诸多限制,但是其亲民的贷款利率还是受到广大购房者尤其是刚需购房者的青睐。公积金贷款能贷多少钱?最多能贷多少年? 栗子一 申请人 张三 配偶 是否符合公积金贷款条件 符合 公积金 缴存余额 28000元 13000元 住房补贴 缴存余额 11000元 9000元 公积金 贷款情况 第一次公积金贷款 房屋建筑 面积 118.73㎡ 房屋总价 1036000元 &
  • 尽管公积金贷款对贷款额度、购房的房屋类型有诸多限制,但是其亲民的贷款利率还是受到广大购房者尤其是刚需购房者的青睐。公积金贷款能贷多少钱?最多能贷多少年?小编准备了几颗常见的栗子,赶紧搬好小板凳,我们一起动动脑算一算吧! 栗子一 申请人 张三 配偶 是否符合公积金贷款条件 符合 公积金 缴存余额 28000元 13000元 住房补贴 缴存余额 11000元 9000元 公积金 贷款情况 第一次公积金贷款 房屋建筑 面积 11
  • 连续降息后房贷基准利率已降至4.9%的历史低点,但面对公积金贷款3.25%的利率,不少市民依旧选择组合贷款来减轻还款压力。但是很少有人真正计算一下组合贷真的省钱吗?能省多少钱? 根据计算,这两种贷款方式还款额差不多,但纯商贷通常可以打8.5折,以后即便基准利率有变化,这样的折扣也不会改变,相反,组合贷中商贷部分上浮却是具有永久属性的。 目前针对纯商贷,大多数银行仍给予8至9折的折扣优惠,但不少银行却对组合贷不太感冒。举例说明:如果贷款30年,贷60万元,组合贷可贷得10万公积金和50万商业贷款,但商贷部分利率要上浮至基准利率的1.03倍,每月还款额为3134元。但若以纯商贷60万元计算,在8
  • 这周末,患有严重拖延症的网利君,终于去办了住房公积金联名卡。而刚好,最近国家公布了一条关于住房公积金的特大利好消息~ 过去很长时间内,住房公积金采取属地分散管理,不能跨市融通。近年来,一些省份已经探索在省内多座城市间打通转移渠道,但总体来看,地域壁垒仍然存在。职工在离职尤其是迁徙后想提取公积金,仍要经过繁琐严苛的程序,乃至催生了“代为提取”的灰色中介。很多人将公积金视作看得见、摸不着的账面财富。 7月起,住房公积金异地转移接续业务在全国范围内实现“账随人走,钱随账走”。在咨询多地住房公积金管理中心后得知,除在转入地提供原缴存账号等信息外,个人在转出地无需再办理任何手续。对换城市就业及要在新城
  • 公积金贷款申请条件 1、本次购买的为住房 2、申请公积金贷款的借款人必须为产权人之仪,且正常连续缴纳公积金满6个月以上 3、借款人家庭无未结清的公积金贷款且不处于公积金冲还贷状态 一、公积金贷款首套、二套及不可贷认定 首套:家庭本市无房且家庭成员名下无公积金贷款的使用记录 二套:家庭本市无房,但有一次公积金的贷款记录 家庭本市有一套住房且原有住房人均面积(只计算夫妻双方及未成年子女)小于 35.5平米 不可贷:家庭已有两次公积金贷款记录的缴存职工家庭 名下已有一套住房,且人均面积大于35.5平米的缴存职工家庭 PS:公积金贷款认定套数可减免男、女双方婚前与父母共有的房屋各一套(单身也可),贷
  • 文:李栋 国银律师事务所律师 企业不办理住房公积金缴存登记或者不为本单位职工办理住房公积金账户设立手续的,应由住房公积金管理中心责令限期办理;逾期不办理的,处以罚款。对逾期不缴纳或少缴纳的,责令限期缴存;逾期仍不缴存的,可申请法院强制执行。 在工作过程中,时常有HR朋友咨询企业如果不缴纳住房公积金,员工能否据此解除劳动合同?当然,在实务过程中,因企业未缴纳公积金而解除劳动合同的争议也较为普遍。这类争议,主要涉及三个方面的问题: 首先,企业是否有为员工缴纳住房公积金的法定义务?其次,因企业不办理住房公积金引发的争议是否属于劳动争议?最后,员工是否可以以企业未缴纳住房公积金为由解除劳动合同? 关
  • 作为工薪阶层,每月都会上缴公积金,这笔钱和单位缴纳的部分一起存入个人的公积金账户。随着时间的积累,个人公积金账户数字逐渐超过四位数,这笔资金躺在账户里面如何使用呢,这也是一种理财思维,需要我们依据家庭实际情况合理的做出理财规划来。 大家首先想到的是购买房产的时候申请使用公积金贷款。确实这是首要的功能,也是最重要的功能。但不同家庭不同人生阶段,对使用公积金是有所区别的,杉宝君有必要在此给大家梳理一下公积金的规划使用。 首先:公积金有七大用途: 用途一:购房 不贷款购房可一次性提取公积金;商业贷款购房可提取公积金用于首付;商业贷款购房可提取公积金偿还本息;公积金(组合)贷款购房可提取公积金偿还本
  • 确定您可贷款总额后,可根据您想贷款的年限,利用此表,计算出您的月还款额,测一下您的还款承受能力。例如,你可贷额为30万元,计划20年还清,则取贷款期限为20年一栏的月还款额56.72元,乘以30,得出1701.6元,那么您的月还款额即为1701.6元。想贷15年的算法以此类推,万元还款表有妙用! 万元还款表(贷款1万元) 贷款期限(年)  月均还款额 1 845.8 2 428.71 3 289.71 4 220.24 5 178.58 6 153.06 7 133.26
  • 退伍后住房公积金贷款的问题   问:军人退伍以后还可以用住房公积金贷款吗?   答:必须是缴存状态才可以申请公积金贷款。   问:什么意思?   答:正常情况下如果是退伍后,还没有工作的情况下,你的公积金应该是封存状态。   问:就是封存的情况下不可以贷款呗?   答:是的。   问:如果退伍以后 自己找到了工作 那这个公积金就可以正常贷款了呗?   答:申请住房公积金贷款的前提条件有如下8项。其中第4项,需要连续缴纳满6个月以上。因此你退伍,需要找一份缴存公积金的工作,连续缴纳满6个月后,你就可以申请贷款了。   1、具有本市常住户口或者其他有效居留身份,具有完全民事行为能力;   2、已
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