• 连续降息后房贷基准利率已降至4.9%的历史低点,但面对公积金贷款3.25%的利率,不少市民依旧选择组合贷款来减轻还款压力。但是很少有人真正计算一下组合贷真的省钱吗?能省多少钱? 根据计算,这两种贷款方式还款额差不多,但纯商贷通常可以打8.5折,以后即便基准利率有变化,这样的折扣也不会改变,相反,组合贷中商贷部分上浮却是具有永久属性的。 目前针对纯商贷,大多数银行仍给予8至9折的折扣优惠,但不少银行却对组合贷不太感冒。举例说明:如果贷款30年,贷60万元,组合贷可贷得10万公积金和50万商业贷款,但商贷部分利率要上浮至基准利率的1.03倍,每月还款额为3134元。但若以纯商贷60万元计算,在8
  • 这周末,患有严重拖延症的网利君,终于去办了住房公积金联名卡。而刚好,最近国家公布了一条关于住房公积金的特大利好消息~ 过去很长时间内,住房公积金采取属地分散管理,不能跨市融通。近年来,一些省份已经探索在省内多座城市间打通转移渠道,但总体来看,地域壁垒仍然存在。职工在离职尤其是迁徙后想提取公积金,仍要经过繁琐严苛的程序,乃至催生了“代为提取”的灰色中介。很多人将公积金视作看得见、摸不着的账面财富。 7月起,住房公积金异地转移接续业务在全国范围内实现“账随人走,钱随账走”。在咨询多地住房公积金管理中心后得知,除在转入地提供原缴存账号等信息外,个人在转出地无需再办理任何手续。对换城市就业及要在新城
  • 公积金贷款申请条件 1、本次购买的为住房 2、申请公积金贷款的借款人必须为产权人之仪,且正常连续缴纳公积金满6个月以上 3、借款人家庭无未结清的公积金贷款且不处于公积金冲还贷状态 一、公积金贷款首套、二套及不可贷认定 首套:家庭本市无房且家庭成员名下无公积金贷款的使用记录 二套:家庭本市无房,但有一次公积金的贷款记录 家庭本市有一套住房且原有住房人均面积(只计算夫妻双方及未成年子女)小于 35.5平米 不可贷:家庭已有两次公积金贷款记录的缴存职工家庭 名下已有一套住房,且人均面积大于35.5平米的缴存职工家庭 PS:公积金贷款认定套数可减免男、女双方婚前与父母共有的房屋各一套(单身也可),贷
  • 文:李栋 国银律师事务所律师 企业不办理住房公积金缴存登记或者不为本单位职工办理住房公积金账户设立手续的,应由住房公积金管理中心责令限期办理;逾期不办理的,处以罚款。对逾期不缴纳或少缴纳的,责令限期缴存;逾期仍不缴存的,可申请法院强制执行。 在工作过程中,时常有HR朋友咨询企业如果不缴纳住房公积金,员工能否据此解除劳动合同?当然,在实务过程中,因企业未缴纳公积金而解除劳动合同的争议也较为普遍。这类争议,主要涉及三个方面的问题: 首先,企业是否有为员工缴纳住房公积金的法定义务?其次,因企业不办理住房公积金引发的争议是否属于劳动争议?最后,员工是否可以以企业未缴纳住房公积金为由解除劳动合同? 关
  • 作为工薪阶层,每月都会上缴公积金,这笔钱和单位缴纳的部分一起存入个人的公积金账户。随着时间的积累,个人公积金账户数字逐渐超过四位数,这笔资金躺在账户里面如何使用呢,这也是一种理财思维,需要我们依据家庭实际情况合理的做出理财规划来。 大家首先想到的是购买房产的时候申请使用公积金贷款。确实这是首要的功能,也是最重要的功能。但不同家庭不同人生阶段,对使用公积金是有所区别的,杉宝君有必要在此给大家梳理一下公积金的规划使用。 首先:公积金有七大用途: 用途一:购房 不贷款购房可一次性提取公积金;商业贷款购房可提取公积金用于首付;商业贷款购房可提取公积金偿还本息;公积金(组合)贷款购房可提取公积金偿还本
  • 确定您可贷款总额后,可根据您想贷款的年限,利用此表,计算出您的月还款额,测一下您的还款承受能力。例如,你可贷额为30万元,计划20年还清,则取贷款期限为20年一栏的月还款额56.72元,乘以30,得出1701.6元,那么您的月还款额即为1701.6元。想贷15年的算法以此类推,万元还款表有妙用! 万元还款表(贷款1万元) 贷款期限(年)  月均还款额 1 845.8 2 428.71 3 289.71 4 220.24 5 178.58 6 153.06 7 133.26
  • 退伍后住房公积金贷款的问题   问:军人退伍以后还可以用住房公积金贷款吗?   答:必须是缴存状态才可以申请公积金贷款。   问:什么意思?   答:正常情况下如果是退伍后,还没有工作的情况下,你的公积金应该是封存状态。   问:就是封存的情况下不可以贷款呗?   答:是的。   问:如果退伍以后 自己找到了工作 那这个公积金就可以正常贷款了呗?   答:申请住房公积金贷款的前提条件有如下8项。其中第4项,需要连续缴纳满6个月以上。因此你退伍,需要找一份缴存公积金的工作,连续缴纳满6个月后,你就可以申请贷款了。   1、具有本市常住户口或者其他有效居留身份,具有完全民事行为能力;   2、已
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  • 公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款,国家规定,凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。公积金贷款是可以提前还款的,借款人还款可采取提前一次性归还全部贷款本息或提前归还部分贷款本金的方式。那公积金提前还款的流程是怎样的呢? 1.一次性归还本息方式 (1)首先还款人申请提前还款,填写《住房公积金管理中心住房公积金贷款提前还清贷款申请书》或《住房公积金管理中心住房公积金贷款提前偿还部分贷款申请书》并签章和提供所需资料; (2)受委托银行审批; (3)公积金管理中心审批; (4)去银行偿还贷款本息; (5)将提前还款表送至公积金中心留档。 2.提起归还部分贷款
  • 随着各银行房贷利率的收紧,如今购买二手房的贷款成本越来越高。而公积金贷款在利率上无疑是很优惠的,是很多购房者贷款的重要依靠。 而公积金的账户余额本身还可以冲还商业贷款,这也是一个节约贷款成本的好方法。而我们的经纪人如果了解这些政策的话,在为客户办理贷款的时候就可以提供这些专业的建议,为客户提供更好的服务。 公积金冲还贷款的概念 公积金冲还贷款是个人住房贷款成立以后,借款人用本市公积金账户的资金冲还本市贷款的一种业务行为。 冲还贷款的申请条件 (1)购买本市具有所有权的自住房 (2)主贷人及配偶无其他公积金贷款债务和冲还贷业务 (3)所办理贷款业务的银行有冲还贷业务 注:申请对象可以是主贷人、
  • 1、问:什么条件下可以申请按月提取还贷?   答:必须同时符合以下三个条件:   一是你要符合“申请人”条件,即申请按月提取住房公积金还贷的申请人,为在丽水市行政区域内正常缴存住房公积金,且尚未还清丽水市行政区域内住房公积金贷款、公积金组合贷款的借款人及配偶。   二是要符合信用条件,申请人住房公积金贷款期间无连续二期或累计六期及以上逾期还款记录;   三是要符合保留金额条件,申请人(借款人及配偶)住房公积金账户储存余额大于管理中心规定的保留金额,保留金额在还贷期间不能提取。保留金额为住房公积金借款人及配偶公积金月缴存额的12倍。   2、问:办理按月提取还贷业务需要提供什么材料?
  • 关于调整住房公积金个人住房贷款政策的通知   国机房资〔2014〕223号   中央国家机关各部门、各单位住房公积金管理机构:   为贯彻落实住房城乡建设部、财政部、人民银行《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》(建金〔2014〕148号)精神,进一步发挥住房公积金制度保障作用和互助作用,根据《北京住房公积金管理中心关于调整住房公积金个人住房贷款政策的通知》(京房公积金发〔2014〕45号),并结合中央国家机关实际,现就调整中央国家机关住房公积金个人贷款(以下简称贷款)政策有关问题通知如下。   一、住房公积金在保证缴存职工提取的前提下,优先满足购买首套自住住房的贷款需求。借款
  • 商业贷款转公积金贷款是指已办理一手房或二手房商业按揭贷款,且具备公积金贷款资格,在贷款还款期间,申请将个人住房商业按揭贷款余额转换成住房公积金贷款,享公积金贷款利率。   办理商业贷款转公积金贷款需要的材料有:   1.借款人及配偶、产权共有人及配偶的身份证复印件、户口(常驻人口登记卡页、增减页、户主页)、婚姻证明(包括结婚证明、单身证明、离婚证)复印件。   2.收入证明(加盖工作单位公章或人力资源部门章,单位内部部门章不认可)。   3.原商贷银行还款明细或对账单(借款人自行联系原银行出具,需最近三个月还款明细,及显示贷款剩余本金数,并加盖银行圆形或方形业务公章)原件及复印件。   4.
  • 凡具有市城镇户口、正常缴存住房公积金、具有完全民事行为能力的职工,个人信用良好、有较稳定的工作和收入、已办理了住房商业贷款且能够按时偿还贷款本息的,可以申请办理转公积金贷款。 根据我国公积金相关政策规定,市民想要办理商转公贷款,应具备以下6个条件。 1.在当地正常缴纳住房公积金。 2.转贷业务只接受原住房贷款的借款人或配偶的申请。 3.申请人需向银行确定,其购房贷款尚未结清,同时向银行提出提前结清贷款的申请。一旦银行同意,就能办理接下来的业务。 4.申请人要保证原商业性购房贷款还款在1年(含)以上,且信用记录良好并无逾期行为。 5.申请商转公时,确保所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋
  • 产品简介 公积金委托提取还贷服务是建设银行为申请了公积金贷款、组合贷款或商业性个人住房贷款的个人客户提供的多项个人金融产品组合服务。建设银行接受客户委托,定期提取客户及配偶的住房公积金,直接归还客户住房贷款,或划入客户指定还贷委托扣款账户。 产品优点 客户不必多次往返公积金管理部门和建设银行;一次签约,长期受益;自动转账、方便省心、省时又省力。 办理条件 符合当地住房公积金提取政策和规定; 按时、足额缴存住房公积金; 申请了住房公积金贷款、组合贷款或商业性个人住房贷款; 还贷情况良好,无逾期。 申办流程 由符合条件的个人及配偶提出申请,经所在单位审核,住房公积金管理部门审批同意后,与建设银行
  • 个人买房办理公积金贷款,往往还需满足当地的公积金贷款条件,其中最重要的一条就是需要连续缴纳公积金半年或一年以上。如果换工作期间不能缴纳该怎么办呢? 如果单位整体汇缴已经完成,但是有部分员工由于账户转移等原因漏缴或者少缴的,单位可以帮员工办一个补缴的手续。当然一般的补缴手续不能补缴超过12个月的公积金,超过12个月的可是要到管理部审核以后才可以的。 办理材料: 一式二联的《住房公积金汇缴书》 加盖单位公章或住房公积金业务专用章一式二联的《住房公积金补缴清册》 转账支票 办理流程: 单位提供要件材料——住房公积金业务网点银行办理 办理时限: 在手续齐全的情况下,不超过5个工作日。
  • ①主购房人的配偶提取住房公积金需提供结婚证或户口本原件、复印件,并附带上述所需资料 ②主购房人的父母或子女提取住房公积金徐提供亲子关系证明并附带上述所需资料。 注:复印时须将身份证正反两面复印在同一面A4纸上。所需复印件均为A4幅面。 无特殊情况,每月6日—30日,职工根据上述规定携带所需资料到事务管理站房产管理岗办理提取手续,委托他人办理的需提供委托书。
  • 前提条件: 在我中心连续正常缴存住房公积金6个月(含)以上的职工,在使用银行按揭商业贷款所购买住房的房屋所有权证办理之后,可申请将商业贷款转为住房公积金贷款。 办理要件: 1、贷款申请审批表2份(可到我中心领取); 2、工资收入证明夫妻双方各2份; 3、身份证复印件主申请人4份,配偶2份; 4、户口本复印件夫妻双方各2份; 5、结婚证复印件2份,职工单身的需提供单身证明2份; 6、首付款证明(发票或收据)复印件2份; 7、房产证原件及复印件2份; 8、商贷借款合同复印件2份; 9、上月与银行对账单原件、复印件1份。 办理地点: 职工使用贷款购买房屋坐落在石家庄市内四区及高新区的,申请人需
  • 来源:海峡导报 案例:陈女士已有一套房产,想换一套大的,二套房不仅贷款利率要上浮且只能贷款4成。陈小姐找到了市政务中心一楼C厅相关窗口咨询,了解到陈小姐第一套房是一次性付款,窗口建议她先卖掉现有的住房,再购房就可以按首套房公积金贷款,陈女士最后听取了建议,夫妻双方首套公积金贷款的最高额度为80万,陈女士通过受理窗口快速办理了手续,算了算,还真省了不少利息。 1.业务简介 通过市政务中心一楼C厅相关窗口办理二手房公积金贷款,可享受“一站式”服务,即只要去受理窗口一趟即可,窗口全程代办二手房交易过户、缴税、领取产权证、公积金贷款审批、抵押登记等所有手续,不仅方便快捷,而且节省利息。 2.申请条件
  • 公积金贷款申报资料具体有哪些?借款人到本人缴存公积金的公积金管理中心所属管理部申请公积金贷款时,选择担保中心提供担保的,应提交包括担保申请所需材料在内的全部个贷申请所需材料,包括个人及配偶的身份证、户口本,结婚证、离婚证,购房首付款证明资料,购房合同,住房公积金缴存证明等。
  • 公积金贷款的还款方式 有两种,一种为等额本息法。等额本息法:每月还款额相等,在每月还款额中包含的本金偿还先少后多,利息偿还先多后少。该法贷款偿还前期借款人负担较轻,但贷款期要付的利息总额比等额本金法要多,适合于购房前期资金紧张的用户。等额本金法:每次偿还的贷款本金额相等,利息随着本金的减少而减少。该法贷款偿还前期借款人负担较重,但贷款期要付的利息总额比等额本息法要少,适合于购房前期资金不太紧张,前期偿还能力较强的用户。 还款技巧公积金自由还款是指在申请住房公积金贷款买房时,住房公积金管理中心根据借款金额和期限,给出一个最低还款额,以后每月还款额不再一成不变,而是可以在还款金额不少于最低还款额
  • 公积金贷款一次性提前结清后需要办理哪些手续。 (1)公积金贷款提前结清后,银行出具贷款结清凭证,携带主贷人身份证、原担保借款合同、担保费发票等材料前去上海住房置业担保公司(镇宁路18号)办理撤销抵押及退保手续。 (2)组合贷款结清以后,持借款人有效的身份证件,可前往贷款银行打印结清凭证,申请撤销抵押等手续,公积金贷款部分则到担保公司办理退保。 (上海地区为例子,各地政策有略微差异,请致电相关部门确认。) 网友心得: 大热天,来回奔波,前一阵子终于把贷款(公积金)结清,退了保,解除了抵押。下面说说流程,大家有用的话就看看,到时把该带的东西带着,免走冤枉路。 1、到公积金窗口提取你本次贷款的最后
  • 公积金缴存是由职工个人公积金缴存和职工所在单位为职工公积金缴存的公积金两部分构成,属于职工个人所有。公积金缴存,个人公积金缴存的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工的公积金缴存比例;单位为职工缴存的公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以单位公积金缴存比例。 缴存上限 公积金月缴存额上限为上一年度市全市职工月平均工资的300%,分别乘以当年单位和职工住房公积金缴存比例。执行期为一个住房公积金年度,即当年7月1日至次年6月30日。职工住房公积金缴存额上限每年公布一次。 缴存年度 每年的7月1日至次年的6月30日为一个公积金缴存年度。 金投保险整理住房公积金缴存范围如下: 下列单
  • 公积金缴存基数调整 住房公积金缴存基数按照职工本人上一年度年底应发工资全额进行核定,每年调整一次,缴存基数原则上不应超过职工工作地所在设区城市统计部门公布的上一年度职工月平均工资的3倍。每年调整时间由中心提前行文通知。 住房公积金缴存额采取一年一定的办法。每个住房公积金年度(当年7月1日到下一年的6月30日)的缴存基数为职工个人去年1月1日至12月31日期间的月平均工资。 典型案例 平均工资额为缴存基数 即日起,大连调整2006年度住房公积金缴存基数,单位和职工的住房公积金缴存基数统一调整为职工本人2005年月平均工资额。 记者日前从市住房公积金管理中心获悉,根据《大连市人民政府办公厅关于调
  • 公积金缴存方式 1、直接交存转账支票、现金(须填制《现金送款簿》)方式 2、通过银行汇款方式 3、委托银行收款方式 4、支取住房基金方式 邮寄方式 1、已申请公积金联名卡缴存人的邮寄地址确认方式,已申请公积金联名卡的缴存人,对账单邮寄地址完全按照个人在申请联名卡时指定的邮寄方式(单位、住宅、不寄),以及指定的邮寄地址和邮政编码确定邮寄地址。对于选择“不寄”的缴存人不通过邮寄方式发送对账单。 2、还未申请公积金联名卡缴存人的邮寄地址确认方式,还未申请公积金联名卡的缴存人,对账单邮寄地址默认为缴存单位在公积金中心登记的单位注册地址和邮编。 特殊处理 公积金结息对账单的邮寄时间是每年的7月1日至8
  • 如何结算住房公积金 住房公积金的提取是指住房公积金缴存人发生住房方面或政策允许的其他用途时,支取个人帐户内的住房公积金。 每项公积金贷款金额应当同时符合下列限额标准: (一)不得高于按照借款人住房公积金帐户储存余额的倍数确定的贷款限额; (二)不得高于按照房屋总价款的比例确定的贷款限额; (三)不得高于按照还款能力确定的贷款限额,其计算公式为:借款人计算住房公积金月缴存额的工资基数×规定比例×12个月×贷款期限; (四)不得高于最高贷款额度。 基本住房公积金账户余额超过5000元的借款户直接可以贷款20万元,小于5000元的借款户的贷款额度按缴存余额的40倍计算,最高也不超过20万元。
  • 公积金贷款的还款规定 借款人需在每月20日前按照贷款还款计划表上的本息金额将款项存入己开立的活期存折(信用卡)中,20日晚由代办银行予以扣收,未及时存款或存款余额不足的从21日开始按罚息利率计算并收取滞纳金。需要注意的是每次扣款后的帐户余额要在 10元以上,否则银行的扣款系统将按存款不足视为逾期而收取滞纳金。
  • 来源:新闻晚报 现在,每一个在职市民都在缴纳职工个人住房公积金,掐指算来,如果开办至今,您尚未动用过的话,您的住房公积金余额应该有万元以上。但这笔钱该怎么用作为一项政策性贷款,它有哪些鲜为人知的特殊服务缴纳者又该怎样维护自己的权益……相当多的市民并不清楚。 “冲还贷”用足本金 “冲还贷”是公积金新品种,指提取住房公积金 补充公积金 存储余额归还个人住房贷款本息。 通过住房公积金个人购房贷款、住房组合贷款或商业性住房贷款购买具有所有权住房的借款人,均可办理“冲还贷”。 它的还贷方式一律采用“余额还贷法”,即用提取的住房公积金全部归还住房贷款余额,并按照提取还贷后的剩余贷款本金和剩余还款期限重新
  • 住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体(以下统称单位)及其在职职工缴存的长期住房储金。 哪些人应当缴存住房公积金? 国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工,应当按《住房公积金管理条例》的规定缴存住房公积金。 城镇单位聘用进城务工人员,单位和职工可缴存住房公积金;城镇个体工商户、自由职业人员可申请缴存住房公积金。 缴存住房公积金有什么好处? 1)、住房公积金是长期储蓄,可以增强个人购建住房的能力。 2)、个人缴存的住房公积金不
  • 职工住房公积金缴存比例是多少?职工缴存住房公积金常见问题 职工个人缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金,属于职工个人所有。 职工应当从何时缴存住房公积金? 单位录用职工的,应当自录用之日起30日内到住房公积金管理中心办理缴存登记,并持住房公积金管理中心的审核文件,到受委托银行办理职工住房公积金账户的设立或者转移手续。 新参加工作的职工从参加工作的第二个月开始缴存住房公积金,月缴存额为职工本人当月工资乘以职工住房公积金缴存比例。 单位新调入的职工从调入单位发放工资之日起缴存住房公积金,月缴存额为职工本人当月工资乘以职工住房公积金缴存比例。 职工住房公积金如何缴存? 职工个人缴存
  • 来源:大别山晨刊 近日,有市民致电咨询,近期自己家的住房要拆迁了,回迁的房屋需要贷款多购一些面积,不过因为原先的住房就是自己用公积金贷款购买的。不知道回迁房的贷款是否要按二套房政策执行。 该市民介绍说,最近我市正在对大雁河进行整治,对此,周边的居民们也是欢欣鼓舞,毕竟等了很多年。不过,作为综合整治工程中需要拆迁的房屋的业主,他遇到了一些疑问。该市民告诉记者,房子拆迁后,回迁房屋面积要更大一些,可能还需要办理贷款才行。不过,自己原先的这套住房,即将面临拆迁,而且也是自己用公积金贷款购买的。那么之后的回迁房,还能否再用公积金贷款,又是否需要按照二套房政策来执行呢? 对此,市住房公积金管理中心回复
  • 来源:南国早报 住房公积金贷款如何认定第二套房 第二套房比第一套房享受的优惠力度减少很多,因此很多购房者非常关心如何认定第二套房。据介绍,对于二套房的认定,区直住房公积金中心以家庭是否使用过住房公积金贷款为认定标准,河池、百色、贺州、梧州等地也采取此标准。但是,对于有过两次商业贷款记录的情况,区直住房公积金目前暂时不受理贷款申请。 例如某区直高校教师何小姐,未婚,利用商业贷款买过一套房,现再购买一套商品房的话,可向区直中心申请公积金贷款,贷款政策按首次购房执行。 某区直医院护士胡小姐,婚前利用商业贷款买过一套房。配偶梁先生婚前全额付款购买过一套房,没有贷过款。现夫妻双方想再购买一套,可向区直
  • 来源:南方日报 请问二套房能申请住房公积金贷款吗? 公积金中心回应:可以。借款申请人购买第二套住房,且未办理过住房公积金贷款的,其可贷额度不高于个人或夫妻公积金账户余额(仅限于本市缴存)的6倍,但个人最高不超过30万元,夫妻双方最高不超过40万元,贷款首付款比例不低于60%。但借款申请人贷款前,须连续12个月足额缴存住房公积金,且处于缴存状态方可予以贷款。借款申请人贷款后,无故不缴存住房公积金达12个月的,公积金中心可提前收回该笔贷款。 同时,职工的诚信记录作为住房公积金贷款审批的重要依据之一,申请人及其配偶在中国人民银行个人信用信息数据库中,出现近两年贷款记录(含银行贷款、担保贷款或信用卡
  • 1、职工住房公积金月缴存额如何计算? 答:职工住房公积金的月缴存额为职工住房公积金缴存基数乘以职工住房公积金缴存比例。单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额为职工住房公积金缴存基数乘以单位住房公积金缴存比例。 2、职工住房公积金缴存基数有何规定? 答:职工住房公积金的缴存基数是职工本人上一年度月平均工资总额。新录用和新调入职工住房公积金的缴存基数为职工本人当月工资总额。职工工资总额构成,按国家统计部门规定的工资总额口径计算。单位为职工缴存住房公积金,计算月缴存额的职工本人上一年度月平均工资,原则上不得超过职工工作所在市、县统计部门公布的上年度在岗职工月平均工资的3倍。 3、住房公积金的缴存比例
  • 一、办理住房公积金贷款的程序是什么 (一)借款人申请住房公积金贷款需要向市住房公积金管理中心提出书面申请,填写住房公积金贷款申请表并如实提供有关资料。 (二)市住房公积金管理中心负责借款人资格、担保人资格、贷款额度和贷款期限的审查及合同的填写同意后,借款人与中心签订相关合同或协议,并按中国人民银行规定办理保险。 (三)贷款手续办理完毕后,市住房公积金管理中心给银行签发准予贷款通知书,银行接到贷款通知书后办理贷款,并将贷款划入开发商在银行开立的指定账户。 在这里要特别提醒购房者,办理公积金贷款的前提是公积金账户中有余额,所以如果您将来要买房,最好现在不要动用公积金,否则余额为零是无法办理公积金
  • 问:单位给我办理了五险一金,我想知道去哪里查询五险一金缴费情况,单位有没有漏缴社保与公积金,如何查询社保明细,公积金查询个人账户? 个人五险一金缴费情况怎么查询?通常,五险一金查询方法有以下几种: 五险一金查询办法一:网上查询。 登陆当地的住房公积金管理中心,人力资源和社会保障局网站,找到“个人社保账户查询”与“住房公积金个人账户查询”,按步骤,输入账号,密码,验证码等,就可以一目了然的查看个人五险一金缴费情况,请一定要登陆公积金或社保局官网,以防上当受骗! 五险一金查询办法二:电话咨询。 拨打社保局电话或者住房公积金管理中心的电话,让人工客服帮您查询。 全国统一的社保查询电话:12333
  • 来源:新华网 找工作,除了问工资,一般还要问五险一金怎么交。因为你的生老病死住,全离不开它。但五险一金其实有一些你不知道的秘密。譬如养老保险交的多≠得的多;医疗保险不是所有的病都能获得保险等。 以下为您揭秘“五险一金”: 先来一个普及贴:社保五险一金,包括养老保险、医疗保险、失业保险、工伤保险、生育保险、住房公积金。 揭秘五险一金骗局:你的钱是不是白交了 接下来,我们来详细解读五险一金的秘密。 1、养老保险:退休后你的消费水平也许不得不大幅下降 目前我国的养老保险制度,以“城镇职工基本养老保险”为核心。就是工作的人每个月从薪资中被扣掉一笔钱,等达到法定退休年龄(男60岁、女50岁)后可以从社
  • 住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。 住房补贴是国家为职工解决住房问题而给予的补贴资助,即将单位原有用于建房、购房的资金转化为住房补贴,分次(如按月)或一次性发给职工,再由职工到住房市场上通过购买或租赁等方式解决自己的住房问题。 【五险一金查询】住房公积金和住房补贴的区别主要表现在以下两个方面: (1)对象范围不同。住房公积金的建立范围基本上是各单位的全体在职职工,离退休职工不建立;住房补贴的发放对象范围是各单位的无房职工和住房面积未达到其职级所对应的住房补贴面积标准的职工
  • 临近春节,不少想换工作的人打算拿了年终奖后就跳槽,提醒市民,跳槽别忘记将自己的住房公积金一并带走,如果有可能,最好不要断缴超过三个月,以免影响购房贷款。 如果辞职后暂时没有合适的新工作,市民也可以选择将住房公积金转入集中封存。集中封存是指职工因解除劳动关系等原因单位不再为其缴存住房公积金且职工个人账户无新单位接收,将个人账户转入市公积金中心统一集中管理的情况。此外,转入集中封存户两年后仍未重新就业的还可以申请提取住房公积金。 【五险一金查询】 年底迎离职高峰 五险一金你打算怎么办? 1、公积金销户要慎重【大病提取公积金】 通过销户,参保人员可以将公积金账户的余钱取出随身携带,而不用通过账户兜
  • 单位如何办理住房公积金登记建户? 1.单位将填写完整的《住房公积金登记表》、《住房公积金职工缴存清册》,提交各辖区分中心归集窗口审核、登记。 2.各辖区分中心归集窗口审核、登记后,由受托银行为缴存职工设立住房公积金个人账户。 3.单位办理职工开户手续后,即可办理公积金的汇缴。采取按月汇缴方式:由单位填写《住房公积金汇(补)缴款书》,于每月发放职工工资之日起5日内,将单位缴存的和为职工代缴的住房公积金汇缴到住房公积金专户内,由受托银行记入职工住房公积金账户。 4.新设立单位应自设立之日起30日内到住房公积金管理中心办理公积金缴存登记,登记后20日内到受托银行建立职工公积金个人账户。 【公积金查
  • 如何查询住房公积金账户信息? 1.柜台查询:查询职工个人缴存信息或下载、打印住房公积金缴存明细单,由单位经办人持介绍信、身份证和被查询职工身份证或职工本人持身份证,到中心服务网点或受委托银行办理。 2.电话查询:拨打12329按语音提示查询,支持十位公积金账号查询和身份证号查询,默认的查询密码为6个“0”,首次查询需按语音提示进行修改。 3.自助机具查询:持住房公积金卡,在发卡银行各网点自助机具上查询。 4.网络查询:登录长春市住房公积金网,输入个人住房公积金十位账号,默认密码为6个“0”,首次登陆需及时修改本人密码。 电话、网络查询方式中,职工遗忘密码,可到中心服务网点的归集窗口进行密码重
  • 住房公积金由个人和单位各缴存一部分,一旦工作发生异地调动,住房公积金的继续缴存、怎样使用成为不少市民关注的问题。据成都市住房公积金管理中心相关负责人介绍,在缴存方面,因工作变动调到外省(市)的,可以由调入单位向所在地的公积金中心申请设立职工住房公积金账户后继续缴存。在成都市缴存的住房公积金,可以申请提取,也可申请转入调入地公积金中心。因工作变动调入成都地区内的,可以由调入单位向成都市住房公积金管理中心申请设立职工住房公积金账户后继续缴存。 而从使用住房公积金贷款方面来看,在成都市工作并缴存住房公积金,但要在外省(市)申请住房公积金贷款购房的,可在成都市住房公积金管理中心申请住房公积金贷款,需
  • 住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体(以下统称单位)及其在职职工缴存的长期住房储金,归职工个人所有,具有强制性、保障性等基本特性。 公积金查询:住房公积金的五大实惠 税前列支。国务院《住房公积金管理条例》规定:单位为职工缴存的住房公积金,按下列规定列支:(一)机关在预算中列支;(二)事业单位由财政部门核定后,在预算或者费用中列支;(三)企业在成本中列支。 免缴个税。国家免征住房公积金个人所得税。财政部、国家税务总局联合下发的《关于基本养老保费、基本医疗保险费、失业保险费、住房公积金有关个人所得税政策的通知